链家的评估价准吗?

链家的评估价参考市场行情，结合小区位置、户型和装修情况生成。同一小区不同房源价格可能有差异，评估价会参考近期成交案例。链家拥有大量真实交易数据，能较准确反映当前市场水平。但评估价并非最终成交价，实际买卖还需双方协商。

评估价的局限性

评估价可能滞后于市场波动。政策调整或突发事件会导致房价快速变化，此时评估价可能不够及时。另外，评估系统依赖历史数据，对独特房源（如复式、带花园）的判断可能偏差。买卖时建议多渠道对比，参考多个中介报价更稳妥。