合肥二手房有限制吗?

合肥二手房有限购政策，本地户籍家庭限购2套房，外地户籍需1年社保或纳税证明。二手房交易需缴增值税、个税和契税，满五唯一可免个税。学区房有落户年限要求，部分热门小区需满2年。房价方面，政务区均价3万/平，滨湖区2万/平，刚需可选新站区。

二手房交易流程

买卖双方先签合同，然后去房管局核验资格。接着评估房产价值，银行审批贷款。最后缴税过户，7个工作日后拿新房产证。全款交易流程更快，3天内能完成。中介费一般为房款的1%，买卖双方各付一半。交房时要注意水电煤气费结清，避免后续纠纷。