119平的小高层公摊面积是多少?

119平的小高层公摊面积一般在20到25平之间。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊和公共大堂等区域。不同楼盘的公摊率差异较大，有的楼盘会设计更多公共设施，公摊面积会更高。购买前一定要查看开发商提供的具体公摊数据，避免后期纠纷。有些小区还会把设备间计入公摊，实际使用面积会更少。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响套内使用空间，119平的房子实际使用可能只有90多平。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大费用越高。二手房交易时，公摊面积小的房子更受欢迎，性价比更高。买房时要仔细测算，别被建筑面积迷惑。有些楼盘用赠送阳台或飘窗来弥补公摊，实际得房率可能更高。