小区电梯老旧更换需要业主出钱吗?

小区电梯更换费用一般由业主共同承担，具体比例根据面积或楼层分摊。老旧电梯维修基金不足时，业主需额外集资。部分小区可申请政府补贴，但多数情况下业主需自筹资金。电梯属于公共设施，更换费用属于维修基金范畴，业主委员会会组织投票表决。新电梯安装后，物业费可能小幅上涨，用于后续维护。

费用分摊规则

电梯费用分摊常见方式有按户平摊或按面积计算。高层住户可能承担更多费用，因使用频率高。老旧小区电梯更换成本约50万到80万元，每户需出几千元到上万元不等。业主可通过贷款分期支付，减轻一次性压力。更换电梯需三分之二以上业主同意，少数反对者也要遵守多数决定。新电梯保修期一般为五年，期间维修由厂家负责。