单位宿舍楼是什么产权类型?

单位宿舍楼的产权类型主要是划拨用地上的房屋所有权。这类房屋由单位出资建设，分配给员工居住，员工只有使用权没有所有权。产权证上会注明"单位自建房"或"划拨土地"字样。房屋不能自由买卖，只能在本单位内部转让。部分单位宿舍已补缴土地出让金，转为出让用地后可上市交易。

单位宿舍的使用限制

单位宿舍的转让需要单位同意，且优先卖给本单位员工。房屋维修通常由单位负责，费用从福利基金支出。员工离职后可能需要腾退房屋。有些单位允许长期租住，但无法获得房产证。这类房屋拆迁补偿标准低于商品房，一般按重置价计算。