不动产房产证能抵押贷款吗?

不动产房产证可以抵押贷款。房主需将房产证交给银行，银行评估房产价值后放款。贷款金额一般为房产价值的五到七成。贷款期限最长可达三十年，利率根据政策和个人信用决定。房主按时还款后，银行归还房产证；若违约，银行有权拍卖房产。

抵押贷款流程

抵押贷款需准备房产证、身份证和收入证明。银行审核通过后签订合同，办理抵押登记手续。放款后房主按月还款，可选择等额本息或等额本金方式。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。贷款结清后，办理解押手续取回房产证。