96平的房子一般有多大的建筑面积?

96平的房子实际使用面积约为72到80平方米，建筑面积会更大。建筑面积包括墙体、公摊面积等，通常比套内面积多出20%左右。比如100平的房子，套内面积可能只有80平。开发商宣传的面积都是建筑面积，实际居住空间会小一些。

建筑面积计算

建筑面积等于套内面积加上公摊面积。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。96平的房子，公摊面积可能在16到24平方米之间。不同楼盘的公摊率不同，高层住宅公摊更大，洋房公摊较小。买房时要问清楚公摊比例，避免实际空间缩水。