卖房售价是什么?

卖房售价受多种因素影响，包括地段、面积、房龄和装修情况。核心地段的小户型价格较高，偏远地区的大户型价格较低。新房比同地段二手房贵，精装修房比毛坯房贵。楼层和朝向也会影响价格，低楼层和朝北的房间价格偏低。周边配套如学校、商场和地铁能提升房价。

售价计算方式

售价一般由市场价和业主心理价决定。市场价参考附近同类型房源成交价，业主心理价则基于购房成本和期望收益。中介会根据房屋特点评估合理售价，业主可适当加价或降价。急售的房源价格会低一些，优质房源则能卖更高价。最终售价还需考虑税费和中介费等额外成本。