工商一手住房抵押贷款多久能下来?

工商一手住房抵押贷款审批时间一般在15到30个工作日。提交完整资料后，银行会先评估房产价值，再审核借款人资质。资料齐全的情况下，最快10天能出结果；若需补充材料或房产复杂，可能延长至45天。银行会通知客户面签和抵押登记，完成后放款。周末和节假日不计入工作日，实际耗时可能更长。

影响放款速度的因素

房产评估和征信审核是主要耗时环节。房产面积大或位置偏远，评估时间会延长。借款人征信有逾期记录，银行需要额外核实。银行资金紧张时，放款顺序可能后延。提前备齐房产证、收入证明和贷款合同，能加快流程。选择专人对接的银行，审批效率更高。