二手房满二唯一是什么意思?

二手房满二唯一指房产证满两年且是卖家家庭唯一住房。满二指房产证出证日期已过两年，唯一指卖家以家庭为单位名下只有这一套住房。这个政策能免征增值税，省下不少税费。满五唯一还能免个税，但满二已能省一大笔钱。买家选房时会优先考虑满二唯一房源，性价比更高。

满二唯一的判定标准

满二唯一需要查房产证和户口本。房产证日期从出证日算起，满两年即可。唯一住房需查卖家本人、配偶及未成年子女名下房产。家庭名下有多套房就不能算唯一。满二唯一以网签时间为准，不是过户时间。不同城市政策可能有差异，买房前最好确认当地规定。