验房一般什么时候开始?

验房一般在新房交付前或装修结束后开始。开发商交房前会安排第三方机构验房，确保房屋符合标准。业主收房时也可以请专业验房师检查。二手房交易中，签约前后都会验房，确认房屋状况。装修完工后，业主会验房检查施工质量。雨季和冬季验房时需特别关注防水和保温问题。

验房注意事项

验房时需检查门窗、墙面、地面和水电设施。用空鼓锤敲打墙面，听声音判断空鼓程度。测试水龙头和下水道是否通畅。检查电路插座是否通电。测量房屋面积是否与合同一致。记录所有问题，要求开发商或施工方整改。验房最好选在白天，光线充足便于观察细节。