杭州房子卖掉了再买房属于首套房吗?

杭州房子卖掉后再买房，是否算首套房要看贷款记录。名下无房贷记录就算首套房，利率和首付比例更低。如果之前有贷款记录但已还清，银行会根据还清时间判断。杭州政策要求卖房后需提供证明，避免二套房认定。具体以银行审核为准，建议提前咨询贷款经理。

贷款政策细节

杭州首套房首付比例约为30%，二套房需60%以上。卖房后6个月内再买房，可保留首套房资格。超过6个月未还清贷款，可能按二套房处理。家庭名下无房无贷算首套，有房无贷需看银行政策。不同银行执行标准不同，建议多对比几家银行要求。