商品房132平方实用面积有多少?

商品房132平方建筑面积，实际使用面积大约在100到110平方之间。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等公共区域，一般占建筑面积的20%到30%。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅公摊较大，多层住宅公摊较小。开发商会在合同中注明公摊范围和面积，购房者需要仔细核对。

实用面积计算

实用面积等于建筑面积减去公摊面积。132平方的房子，如果公摊22平方，实用面积就是110平方。阳台、飘窗等半封闭空间可能按一半面积计算。购房者可以要求开发商提供详细的公摊明细，确保面积计算准确。实际装修时，墙体厚度也会占用部分面积，最终可用空间会比实用面积略小。