房贷可以改变年限和月还款金额吗?

房贷可以调整年限和月还款金额。提前还款后，借款人可以选择缩短贷款年限或减少月供金额。缩短年限总利息更少，月供压力更大；减少月供则每月还款轻松，总利息会增多。银行允许客户在还款满一定期限后申请变更还款方式，具体需看贷款合同条款。

还款调整的影响

调整房贷年限会影响总利息支出。缩短年限能节省大笔利息，但月供会明显增加。延长年限月供减少，总利息支出会上升不少。借款人需根据自身收入情况选择合适方案。提前还款金额越多，调整后的月供或年限变化越明显。银行会收取少量手续费，建议提前咨询清楚。