人防工程的地下室面积为共有建筑面积吗?

人防工程的地下室属于共有建筑面积。根据《物权法》规定，人防工程由国家所有，但平时由业主共同使用。这部分面积计入整栋楼的公摊面积，所有业主共同享有使用权。开发商不得单独出售或出租人防工程，也不能将其计入业主的专有面积。人防工程的维护费用由全体业主共同承担。

人防工程的法律规定

人防工程的地下室面积必须计入共有建筑面积。小区内的人防工程不能分割给个人，也不能办理独立产权证。业主委员会可以委托物业公司管理人防工程，收益归全体业主所有。战时人防工程由国家统一征用，平时业主可以停车或存放物品。开发商在售房时需明确告知人防工程的性质和用途。