二手房商贷多久审批下来?

二手房商贷审批时间一般在15到30天左右。具体时长取决于银行流程和材料齐全度。材料齐全的话，快的话10天就能出结果。如果遇到银行排队或需要补充材料，可能要延长到一个月。周末和节假日不计入审批时间，工作日才计算。不同银行效率不同，国有大行可能稍慢，股份制银行可能更快。

影响审批的因素

贷款额度高低会影响审批速度。额度越高，银行审核越严格，时间越长。房屋房龄超过20年的房子，贷款审批会更慢。购房者信用记录不好也会延长审批时间。银行近期政策收紧时，审批普遍变慢。选择贷款中介办理可能加快进度，因为中介熟悉流程，能提前规避问题。