青岛公寓值得购买吗?

青岛公寓是否值得购买需结合个人需求分析。青岛旅游业发达，公寓适合短期出租，靠近海边或景区的房源需求较高。房价方面，市区公寓单价约2万到3万元，郊区价格更低。自住的话，公寓面积小、总价低，但产权年限短，生活成本如水电费较高。投资需考虑租金回报率，热门区域回报率可达4%到6%。

购买注意事项

购买公寓要关注开发商资质和楼盘位置。青岛部分公寓位于老城区，交通便利但设施老旧；新城区配套完善但通勤时间长。物业费用差异大，每月每平方米约2元到5元。二手公寓交易税费高，比住宅多出增值税。贷款政策严格，首付比例通常不低于5成，利率上浮10%到20%。实地考察周边学校和医院很重要，方便日常生活。