北京的公寓需要购房资格吗?

北京的公寓需要购房资格。非本市户籍家庭需连续缴纳社保或个税5年，且只能购买一套住房。本市户籍家庭最多可购买两套，单身人士限购一套。公寓性质不同，要求也不同。商业公寓不限购，但首付比例高，贷款年限短。住宅类公寓则按普通住宅政策执行，需满足限购条件。购买前务必核实房源性质，避免政策风险。

购房资格的注意事项

购房资格审核严格，社保或个税不能断缴，补缴无效。家庭名下已有房产会影响购买套数。公寓交易税费较高，住宅类公寓满2年可减免增值税。商业公寓持有成本高，转手时税费更重。购房者需提前准备材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。建议咨询专业机构，确认自身是否符合最新政策要求。