房贷还能选固定利率吗?

房贷固定利率依然可以选择，但银行产品有限。国有大行和部分股份制银行提供固定利率房贷，期限一般5到10年。选择固定利率后，月供不会随市场波动变化，适合风险厌恶型借款人。当前固定利率普遍高于浮动利率，长期持有成本可能更高。提前还款通常需要支付违约金，金额一般为剩余本金的1%到3%。

固定利率的优缺点

固定利率优点是月供稳定，方便家庭预算规划。缺点是利率较高，市场下行时无法享受优惠。浮动利率优点是初始利率低，市场降息时月供减少。缺点是月供可能随政策调整上升，增加还款压力。借款人需结合自身收入稳定性、持有期限和市场预期综合选择。