开发商的地下车位属于业主吗?

开发商的地下车位不一定属于业主。如果车位规划在建筑公摊面积内，比如地下通道、楼梯间等区域，车位归全体业主共有。如果车位是独立建造且未计入公摊，开发商可以出售或出租。购买时需查看房产证是否登记车位产权，租期不能超过20年。有些开发商会以"人防工程"为由保留车位所有权，业主只能使用不能买卖。

车位纠纷常见情况

业主常因车位归属问题与开发商产生矛盾。有些小区车位只售不租，导致业主停车困难；有些开发商将人防车位出租多年，收益归己。业主可通过业主委员会维权，要求公开车位成本明细。法律明确规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。购买车位时务必签订正规合同，明确产权归属和使用权期限。