贷款房抵押贷款利率是多少?

当前房贷抵押利率在4%到6%之间，具体数字看银行政策和借款人资质。房贷分固定利率和浮动利率两种，选固定利率每月还款额不变，选浮动利率会跟着市场调整。房贷期限有10年、20年、30年，期限越长总利息越多。公积金贷款利率比商业贷款低，大概3%左右，但额度有限制。

影响利率的因素

借款人收入高、征信好能拿到更低利率。房子位置好、面积大也能压低利率。银行每年会调整房贷政策，年初和年底利率可能不一样。提前还款会收违约金，有些银行要求还满一年才能提前还款。房贷利率每年都会变，买房前最好多对比几家银行。