徐州房产证满两年过户费是多少?

徐州房产证满两年过户时，主要费用包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价1.5%收取，首套房90平方米以下按1%算。增值税免征，因为满两年。个税按差额20%或总价1%征收，满五唯一可免征。总费用约占房价2%到3%，具体金额按房屋评估价计算。

过户流程注意事项

办理过户需准备身份证、户口本、结婚证、房产证和原购房发票。需到不动产登记中心提交材料并缴税。满两年房产交易周期约7天，买方需提前准备资金。若房屋有贷款，需先结清银行欠款。过户后30个工作日内新证可领取，期间可查询办理进度。