二手房贷款哪个银行便宜,上浮利率是多少?

二手房贷款利率因银行而异，国有大行如工商银行、建设银行利率较低，首套房上浮10至20个基点，二套房上浮30至50个基点。地方性银行如招商银行、浦发银行可能更优惠，首套房上浮5至15个基点。购房者需比较不同银行的最新政策，部分银行推出折扣活动，如房贷利率减10个基点。公积金贷款利率最低，首套房3.1%，二套房3.575%，但额度有限。

贷款成本对比

选择银行时需考虑总成本，包括利率、手续费和还款方式。等额本息月供固定，适合收入稳定人群；等额本金前期压力大，但总利息较少。部分银行要求购买保险或开通代扣服务，增加隐性支出。提前还款可能收取违约金，1至3年内约收1%手续费。建议咨询多家银行，结合自身资质选择最优方案。