一手商铺可以贷款吗?

一手商铺可以贷款。银行要求商铺位置好、产权清晰、经营稳定。贷款额度最高可达商铺价值的7成，期限最长10年。借款人需要提供收入证明、营业执照和购房合同。银行还会评估商铺租金回报，确保还款来源可靠。贷款利率比房贷略高，但比经营贷低。提前还款可能有违约金，需提前咨询银行。

贷款注意事项

贷款前需准备齐全材料，包括身份证明、税务登记证和商铺租赁合同。银行会查征信记录，逾期会影响审批。贷款用途必须明确，不能用于投资其他项目。商铺增值后可申请二次抵押，但需重新评估价值。贷款期间商铺不能转卖，否则需提前结清。建议多对比几家银行，选择利率最低的方案。