房子抵押贷款多久可以提前下款?

房子抵押贷款提前下款的时间因银行流程而异。材料齐全且审批顺利的话，最快3个工作日就能到账。银行需要审核房产、征信和收入证明，不同机构速度不同。有些银行加急办理可缩短至1天，但需额外费用。提前备齐所有文件能加快进度，避免因材料不全延误。

影响下款速度的因素

房产评估时间会影响整体进度，老旧小区可能耗时更久。借款人信用记录良好审批更快，有逾期记录会延长审核。银行资金紧张时放款周期延长，年底或季度末排队人数多。选择与合作的银行效率更高，线上申请比线下办理节省时间。提前沟通银行客户经理可了解最新进度。