开发商买房送面积可靠吗?

开发商买房送面积存在风险，赠送部分往往属于违建或公摊面积。实际使用中可能面临被拆除或罚款，产权也无法办理。开发商通过赠送空间吸引购房者，但后期容易引发纠纷。部分赠送面积需要额外装修费用，实际成本可能转嫁到房价中。购房者需仔细查看合同条款，确认赠送部分的合法性。

赠送面积的隐患

赠送面积通常不符合建筑规范，存在安全隐患。房屋验收时可能无法通过消防或质检，影响居住安全。开发商承诺的赠送空间可能被其他业主占用，导致邻里矛盾。物业费和取暖费按建筑面积计算，赠送部分反而增加费用。建议购房者优先选择正规产权面积，避免贪图小利带来长期麻烦。