买房交定金算在首付里面吗还是贷款?

买房交的定金一般不算在首付里面，而是作为购房意向的保证金。定金和首付是分开的两笔钱，定金在签合约时支付，首付在银行审批贷款后支付。如果购房者违约，定金不退；如果开发商违约，需双倍返还定金。定金金额通常为总房款的5%到10%，具体看合同约定。

首付和定金的关系

首付是购房总款的30%到50%，需要一次性付清。定金可以抵扣房款，但必须在支付首付时主动申请。比如，定金5万元，首付30万元，实际只需再付25万元。购房者要保留好定金收据，避免纠纷。贷款金额是总房价减去首付款，定金不影响贷款额度。