深圳南山哪个小区容积率低?

深圳南山低容积率小区主要集中在蛇口和后海片区。蛇口半岛城邦、鲸山花园等小区容积率在2.0以下，绿化率高，居住舒适。后海片区如深圳湾一号、恒裕滨城部分楼栋容积率较低，主打高端改善型住宅。这些小区多为大户型设计，人口密度小，公共空间宽敞，适合追求安静环境的家庭。

低容积率小区的优势

低容积率小区楼间距大，采光通风好，私密性强。小区内常有中央花园、水景等景观，配套完善如会所、健身房。物业管理严格，安保和清洁服务到位。周边交通便利，靠近地铁和商业中心。房价相对较高，但保值增值潜力大，适合长期居住。