商住两用的房子是民水民电吗?

商住两用的房子不一定都是民水民电，具体要看房屋的规划用途和开发商的报批手续。有些商住楼被规划为商业性质，就会执行商业水电标准，费用比民用高不少。但也有部分商住楼实际按民用标准收费，需要查看购房合同或咨询物业确认。购买前最好实地考察，了解清楚水电收费类型，避免后期产生额外支出。

水电收费的区别

商业水电价格普遍高于民用，比如商业电费可能每度贵几毛钱，水费也按阶梯高价计算。如果房子是纯住宅性质，通常享受民用标准；若涉及办公或经营，物业可能按商业标准收费。建议购房者向供水供电部门核实，保留缴费凭证，避免纠纷。部分城市允许商住用户申请民用水电，需提供居住证明材料。