唐山水上明珠值得买吗?

唐山水上明珠靠近市中心，周边有商场、公园和学校，生活方便。房价在每平米1万2左右，比周边楼盘便宜一成。小区绿化好，有健身区和儿童乐园，适合家庭居住。交通方便，公交站步行5分钟，地铁10分钟可达。缺点是户型偏小，两居室面积只有70平米，三居室90平米，空间紧凑。

水上明珠的性价比

小区物业费每月每平米2元，不算高。停车费每月300元，有点贵。周边配套成熟，超市、医院都在1公里内，买菜看病方便。学校是重点小学，孩子上学省心。但小区楼龄已有15年，电梯偶尔故障，墙面需要翻新。投资回报率一般，自住可以，升值潜力一般。