新房子多少年可以出售?

新房子拿到房产证后随时可以出售，但不满两年的房子要交高额税费。满两年可以省下增值税，满五年且是唯一住房还能免个税。很多人会等满两年再卖，这样能省不少钱。有些着急用钱的人也会提前卖，但要准备好多交税费的钱。

出房时机选择

房价上涨时早点卖更划算，能多赚几十万。市场低迷时可以等等，等行情好转再出手。新房刚交付时卖价格可能更高，因为小区新设施齐全。学区房最好在孩子入学前卖，需求大价格高。二手房市场旺季卖房更容易成交，比如春天和秋天。