店面房房产证可以贷款吗?

店面房房产证可以用来贷款，银行会评估房产位置、面积和租金收益。贷款额度一般为房产评估价的50%到70%，具体看借款人信用和还款能力。手续需要提供房产证、身份证明和收入证明。贷款用途必须合法，不能用于投资股市或买房。贷款期限最长10年，利率比普通房贷稍高。

贷款注意事项

店面房贷款前要查清房产性质，商业用途的更容易获批。如果房产有抵押或查封，会影响贷款审批。借款人需确保店面有稳定租客，银行会要求提供租赁合同。贷款期间不能随意转租或改变房屋用途。提前还款可能需要支付违约金，最好在合同中注明。