公积金贷款买二手房是不是很麻烦?

公积金贷款买二手房确实比较麻烦，流程比商业贷款复杂。需要准备购房合同、房产证、收入证明等材料，还要通过公积金中心审批。贷款额度受账户余额和缴存年限限制，审批时间可能长达1个月。卖方需要配合办理过户手续，双方要多次跑银行和公积金中心。

注意事项

二手房公积金贷款涉及多个部门，容易因材料不全被退回。房产评估价可能低于实际成交价，影响贷款额度。过户时需缴纳税费和中介费，总成本比新房高。建议提前咨询公积金中心，确认自己是否符合条件，避免中途出现问题。贷款期间不能提前还款，违约金也不少。