小区公共收益分配有那些?

小区公共收益包括广告位租金、公共区域停车费、电梯和快递柜广告收入、公共用房租赁费用等。这些钱属于全体业主，由业委会或物业公司代管。收益分配方案需业主大会通过，常见用途包括维修基金补充、公共设施更新、节日活动经费或直接抵扣物业费。部分小区会将收益按户均或面积比例返还业主。

收益使用规则

公共收益必须专款专用，账目需定期公示，接受业主监督。业委会每季度公开收支明细，包括广告合同、停车费流水等。违规挪用收益的物业公司或业委会成员需承担法律责任。业主有权查阅原始票据，对可疑支出可申请审计。小区可设立收益监督小组，确保资金透明使用。