零首付买房真的划算吗?

零首付买房表面上看不用先付一大笔钱，实际成本可能更高。开发商或中介会通过提高房价或收取高额手续费来弥补风险，总房款比全款买房贵不少。这种模式适合短期资金紧张的人，但长期来看还款压力更大，容易陷入债务陷阱。零首付买房还可能面临政策变动风险，一旦银行收紧政策，购房者可能无法获得贷款。

隐藏成本与风险

零首付买房往往伴随各种附加费用，比如评估费、担保费和保险费，这些费用可能占到总房款的5到10。购房者还要承担房价下跌的风险，如果市场不景气，房子贬值速度可能超过还款速度。部分零首付方案要求几年内补齐首付款，如果资金跟不上，房子可能被银行收回。选择零首付前一定要仔细计算总成本，评估自身还款能力。