一年之中什么时候房子最好卖?

春季和秋季是卖房的最佳时间。3月到5月天气转暖，买家看房意愿强，市场活跃。9月到11月秋高气爽，家长为孩子上学换房需求多。这两个季节房屋采光好，庭院花草茂盛，拍照效果佳。房价也相对稳定，卖家更容易获得理想报价。避开寒冬和酷暑，买家看房动力不足，成交周期更长。

卖房时机选择

夏季高温时看房人少，但学区房需求例外。冬季节日多，人们忙于团聚，市场冷淡。春节前后有返乡置业的买家，但整体竞争激烈。月末和季末是银行考核期，买家贷款审批快，成交机会大。新小区集中交房时，周边配套成熟，卖房议价空间更大。雨天看房能检验房屋漏水情况，但会影响买家心情。