深圳买房子有限制吗?

深圳买房有限制，非深户需连续缴纳5年社保或个税才能买一套住宅。深户家庭限购2套，单身限购1套。二手房满5年且唯一住房免征增值税，不满5年需缴税。首付比例最低30%，贷款利率根据政策调整。2023年起，部分区域试点二手房“带押过户”，简化交易流程。

买房注意事项

深圳房价较高，南山、福田均价超10万/平方米。购房前需核实房源是否抵押查封，避免纠纷。公积金贷款额度最高90万，商业贷款最长30年。买房需缴纳契税、印花税等费用，总价1%左右。建议选择地铁沿线房源，通勤便利。学区房溢价高，需谨慎评估性价比。