房产过户完多久可以放款下来?

房产过户完成后，银行一般需要3到5个工作日放款。具体时间取决于银行流程和房屋类型，二手房可能需要更长时间。全款购房当天就能拿到房款，而贷款购房需等待银行审批。过户手续齐全后，资金会直接打入卖方账户。建议提前确认银行放款时间，避免交易延误。

放款影响因素

放款速度受银行效率、贷款材料和房屋状态影响。若房屋有抵押或产权纠纷，放款会延迟。周末或节假日不计入工作日，可能延长等待时间。买卖双方需保持沟通，及时补充材料。选择快速放款的银行能缩短交易周期，确保资金安全到账。