青岛买二手房可以贷款吗?

青岛买二手房可以贷款，但需满足一定条件。房龄一般不超过30年，贷款年限加房龄不超过40年。购房者需征信良好，有稳定收入，首付比例最低30%。二手房贷款额度不超过房屋评估价的70%，具体金额由银行审批。公积金贷款和商业贷款都可以申请，利率根据政策调整。

贷款流程注意事项

申请贷款前需先评估房屋价值，签订合同后提交材料。银行审核通过后办理抵押登记，放款时间约1-2周。贷款期间要按时还款，逾期会影响征信。提前还款需提前预约，部分银行收取违约金。选择中介时要注意资质，避免虚假房源或额外收费。