银行办房贷款流程是什么?

银行办房贷款流程包括准备材料、提交申请、银行审核、签订合同和放款五个步骤。申请人需提供身份证、收入证明、购房合同和首付款凭证。银行会审核征信记录和还款能力，一般需要7到15个工作日。审核通过后，双方签订贷款合同，银行按约定时间放款到指定账户。

贷款注意事项

贷款金额不超过房屋总价的70%，最长贷款期限30年。申请人需有稳定工作和良好信用记录，月供不超过收入的一半。提前还款需支付违约金，一般为贷款余额的1%。贷款期间需按时还款，逾期会影响征信记录。办理时需比较不同银行的利率，选择最合适的方案。