市政动迁房是什么意思?

市政动迁房是指因城市建设需要，政府征收私人土地后提供的安置住房。这类房屋用于补偿被拆迁居民，位置多在项目附近或指定区域。动迁房产权受限，一般需满5年才能交易，价格通常低于市场价。申请需满足被拆迁资格，由政府统一分配。这类房屋保障了居民的基本居住需求，是城市更新中的重要一环。

动迁房与普通商品房区别

动迁房产权不完整，交易受限，而商品房可自由买卖。动迁房价格固定，商品房随市场波动。动迁房面积按原住房标准分配，商品房可自主选择户型。动迁房质量由政府监管，商品房由开发商负责。动迁房持有成本低，商品房需缴纳物业费等。动迁房不能抵押贷款，商品房可以。动迁房分配需排队，商品房可随时购买。