开发商售楼价不得高于备案价多少?

开发商售楼价格不能高于备案价的10%。这是国家规定的限价政策，防止房价过快上涨。比如一套备案价100万的房子，最高只能卖110万。超出部分属于违规行为，购房者可以向房管部门举报。开发商若想调整价格，需重新申请备案，不能擅自涨价。

违规后果

开发商违规涨价将面临处罚，包括暂停网签、罚款等。房管部门会责令其整改，退还多收房款。情节严重的，开发商资质可能被降级或吊销。购房者有权要求开发商按备案价签约，否则可拒绝购买并投诉。这一政策保障了市场稳定，避免房价失控。