新房维修基金是什么费用?

新房维修基金是业主缴纳的专项费用，用于未来公共设施维修。这笔钱一般由房开代收，存入指定账户，比如电梯、水管坏了就能动用。每平方米50到100元不等，具体看当地政策。买房时一次性缴清，退房时余额可退还。

维修基金的使用范围

维修基金不能随便用，必须用于小区共用部位。比如屋顶漏水、外墙脱落、消防设备更新等。业主投票通过后才能申请，专款专用。日常小修比如路灯换灯泡，得用物业费，不能用这笔钱。基金不足时，业主可能需要再次缴纳。