融资性售后回租的回租是什么意思?

融资性售后回租的回租是指企业将自有资产卖给租赁公司后，再从租赁公司租回使用。企业通过出售资产获得资金，同时继续保留资产的使用权。这种做法能盘活存量资产，快速获得流动资金。回租期限一般较长，租金分期支付。企业保留资产控制权，所有权归租赁公司。回租结束时，企业可以选择低价买回资产或续租。

回租的实际操作

企业先评估资产价值，与租赁公司签订买卖合同和回租合同。常见回租资产包括设备、厂房、车辆等。企业出售资产后，按期支付租金。租金包含本金和利息，利率一般低于银行贷款。回租期间，企业负责资产维护。租赁公司通过租金收益覆盖成本并获利。回租期满后，资产处置方式在合同中约定。