房贷提前多久办理划算?

房贷提前还款最好在贷款满1年后办理，此时违约金较低。等额本息还款3年后提前还更划算，前期利息占比高。提前还款能减少总利息支出，比如100万贷款提前还20万，利息能省几十万。建议先还商业贷款部分，公积金贷款利率低可保留。办理前要算清节省的利息是否超过违约金。

注意事项

提前还款需提前1个月向银行申请，准备身份证和还款银行卡。部分银行要求最低还款金额，比如5万元起。还款后记得索取结清证明，避免影响征信。选择缩短年限比减少月供更省利息，但月供压力会增大。每年12月银行额度紧张，尽量避开这个时间办理。