老旧小区改造包括商品房吗?

老旧小区改造一般不包括商品房。改造对象主要是2000年前建成的老旧住宅区，这些小区设施老化、配套不足。商品房小区如果设施完善，通常不在改造范围内。但有些商品房小区如果年久失修，业主申请后也可纳入改造计划。改造内容包括楼体翻新、加装电梯、完善绿化等，目的是提升居住环境。

改造范围

老旧小区改造以非商品房为主，比如单位宿舍、公房等。商品房小区若符合条件，比如建成时间早、设施破损严重，也可申请改造。改造资金由政府补贴和业主自筹共同承担。改造后小区环境变好，房价可能上涨。但新建商品房小区一般不需要改造，因为设施较新。