银行的不动产证明是什么?

银行的不动产证明是证明房产归属和状态的文件，包括房产证、土地使用证等。这些文件用于确认借款人名下有可抵押的资产，确保贷款安全。银行会核实房产的真实性和价值，防止虚假抵押。办理贷款时，借款人需提供原件和复印件，银行还会要求出具无查封、无抵押的证明。房产证上的信息必须与借款人身份一致，否则会影响贷款审批。

不动产证明的作用

不动产证明是银行控制风险的重要工具。银行通过它确认借款人有足够的还款能力，房产价值通常能覆盖贷款金额。如果借款人违约，银行可以依法拍卖房产收回资金。证明文件还包含房产的面积、位置、建成年代等信息，帮助银行评估市场价值。部分银行还会要求提供近期的房产评估报告，确保抵押物价值合理。