二手房公积金贷款打到监管账户吗?

二手房公积金贷款会先打到监管账户，再由银行根据交易进度放款给卖方。监管账户确保资金安全，防止交易纠纷。买方需提供购房合同和房产证明，银行审核后放款。贷款金额不超过房屋评估价或成交价较低者，具体额度根据公积金余额和缴存年限确定。交易完成后，监管账户资金会解冻转给卖方。

监管账户的作用

监管账户由银行或房管部门设立，专款专用。资金在过户后才会释放，避免卖方收到款后不配合过户。买方可随时查询账户状态，确保交易透明。监管账户还防止卖方挪用资金，保障交易双方权益。二手房交易中，监管账户是常见的安全措施，减少交易风险。