房贷利率5.65是多少?

房贷利率5.65%意味着每年需要支付贷款本金的5.65%作为利息。比如贷款100万元，一年利息约5.65万元。这个利率属于中等水平，比公积金利率高，但低于部分商业贷款。实际利息多少还取决于贷款年限和还款方式。等额本息每月还款额固定，等额本金前期还款多后期少。选择哪种方式要看个人收入情况。

利率的影响因素

房贷利率受央行政策、银行政策和个人资质影响。央行降息时利率可能下调，银行不同网点利率有差异。个人征信好、收入高能拿到更低利率。5年期以上LPR加点后形成最终利率。当前LPR是4.2%，加点144基点就是5.64%。提前还款可以减少总利息，但部分银行收违约金。建议多比较几家银行再决定。