房产抵押贷款要查征信吗?

房产抵押贷款必须查征信。银行会详细审核借款人的信用记录，包括过往贷款、信用卡还款情况。有逾期记录或负债过高的人，贷款申请可能被拒。征信报告还显示借款人工作稳定性、收入来源等信息。银行通过征信评估还款能力和风险，确保贷款安全。个人征信良好的人，更容易获得贷款额度和优惠利率。

征信影响贷款结果

征信不良会直接影响贷款审批。比如连续逾期3次以上，银行会直接拒绝申请。查询次数过多也会降低评分，建议半年内不要频繁申请信用卡或贷款。房贷审批时间通常1-2周，征信报告是重要依据。借款人可提前查询自己的征信报告，及时处理问题记录。保持良好信用记录，对贷款申请至关重要。